Искусственный интеллект в строительстве: мифы и реальность

Национальный стандарт в области искусственного интеллекта для строительства утвержден в России в 2025 году. Силу закона он приобретет с 1 апреля 2026 года. Мнениями о том, насколько готова отрасль к его применению, на круглом столе «ФедералПресс» поделились эксперты — представители органов власти, отраслевых объединений, архитекторы и проектировщики.

В КОНЦЕ ЦЕПОЧКИ — ЧЕЛОВЕК

«Порядка трети девелоперов сейчас использует искусственный интеллект и спрос на этот инструмент растет. Почти четверть компаний, по их оценкам, уже имеют инфраструктуру для развития искусственного интеллекта. Расширение данного направления видится как стратегический шаг и возможность роста», — обозначила актуальность рассматриваемой темы модератор беседы, главный редактор РИА «ФедералПресс» Наталья Оксак.

Внедрение искусственного интеллекта в строительной отрасли, как и в других общественных сферах, пока находится на старте своего развития. В среде аналитиков уточняется само понятие ИИ, как и его наполнение. Единое толкование только формируется, исходя из практических задач и условий применения.

И сейчас важно развивать общую цифровизацию российского общества, технологии, автоматизировать процессы, использовать алгоритмы, говорят эксперты строительного сообщества. Искусственный интеллект как таковой пока поможет лишь имитировать процессы мышления. Однако принимать самостоятельные решения, воссоздавать творческие процессы, целенаправленно обучаться и развиваться, искать «индивидуальность» ему недоступно.

Важно, что использование специальных прикладных программ не тождественно искусственному интеллекту, хотя большая часть цифровых инструментов так или иначе имеют его элементы.

На сегодняшний день искусственный интеллект не обладает самостоятельностью и функцией принятия решений. В конце цепочки его действий всегда стоит человек, профессионал, способный дать оценку конечному результату. А ИИ остается прикладным инструментом, который, тем не менее, становится с каждым днем все совершеннее, сошлись в общем мнении участники круглого стола.

СТРЕМИТЕЛЬНАЯ ОЦИФРОВКА

Действительно, цифровизация в строительной отрасли сегодня развивается стремительно и не является чем-то принципиально новым для отечественных компаний.

«Вопросы с развитием и внедрением искусственного интеллекта — важные и интересные. Серьезным разговором является использование цифровых сервисов, о которых нужно знать», — отметил вице-президент НОСТРОЙ (Национальное объединение строителей), первый заместитель председателя Законодательного собрания Свердловской области Аркадий Чернецкий.

По его мнению, цифровые платформы в строительной отрасли — достаточно хорошее подспорье и эффективный инструмент.

«Платформы включают в себя сервис цифрового строительства, каталог импортозамещения, реестр добросовестных производителей и поставщиков, лабораторный кластер, электронный центр ценообразования, электронную библиотеку строителей, систему оценки опыта деловой репутации строительных компаний», — напомнил вице-президент НОСТРОЙ.

Тот же сервис цифрового строительства дает возможность эффективного взаимодействия между всеми участниками процесса, как единой рабочей среды, в которой все участники отслеживают этапы ведения проекта в реальном времени. Вся документация, переписка, имеющиеся задачи оставляют в системе цифровой след, к которому при необходимости можно вернуться.

Самостоятельные решения такие платформы и сервисы не разрабатывают и не внедряют, оставаясь качественным прикладным инструментом.

КАДРЫ ВАЖНЕЕ

«В строительной отрасли России сейчас всего хватает, просто нужно работать», — добавил Чернецкий.

Он констатировал, что в отрасли работают кадры с разной квалификацией, что влияет на итоговый результат. К тому же, работников не хватает.

По данным ведущих рекрутинговых платформ, в строительстве в последние годы на всех уровнях наблюдается острейший дефицит кадров. Тенденция последних месяцев 2025 года — сокращение общего числа имеющихся вакансий и острая потребность в высококлассных опытных специалистах.

Институт труда оценивал дефицит в отрасли к лету 2025 года в 160 тыс. человек. В ведомстве полагают, что уже к 2030 году потребуется дополнительно около 789 тыс. работников, а среди них — более 340 тыс. квалифицированных рабочих и 144 тыс. специалистов высшей квалификации.

«Искусственный интеллект никогда не заменит высококлассного маляра, в реальном секторе строительства работа для людей будет всегда», — уверен директор Института проектирования, архитектуры и дизайна, кандидат технических наук, эксперт с опытом преподавания и исследований с 2003 года Виктор Сальников.

Подготовка квалифицированных кадров под потребности конкретных работодателей становится основным направлением для развития среднего и высшего образования в стране. Для закрепления данной модели на системном уровне был подписан федеральный закон №253, который вносит изменения в закон «Об образовании». В единую систему объединены государство, бизнес и образование.

«Сейчас ориентир у всего университета — это перестройка образовательных программ под запросы бизнеса. В связи с этим внедряются такие методы обучения, как проектное обучение, когда студенты разрабатывают по запросам непосредственных работодателей отрабатывают различные кейсовые ситуации, нужные в практической плоскости», — сказал Сальников.

Это позволяет не только готовить более практико-ориентированных специалистов, но и дает бизнесу возможность присмотреться к будущим кадрам и даже получить прототипы полезных решений.

ИИ КАК ФИНАЛЬНЫЙ ПРОДАКШН

Впрочем, несмотря на успешные кейсы использования ИИ в строительной отрасли, имеются и скептические мнения относительно возможностей его применения. Так, основатель и руководитель архитектурного бюро Archinform Тимур Абдуллаев полагает, что искусственный интеллект пока не может заменить проектировщика и используется в основном как добавочный инструмент.

«Искусственный интеллект вносит элементы „финального продакшна“, например, улучшает визуальное изображение, может нарисовать цветы на балконе готового строительного проекта. За людей он ничего на существующем уровне развития не придумывает, это миф», — сказал Абдуллаев.

Сейчас при визуализации технологии искусственного интеллекта в основном работают с полем 2D точек, «массивом пикселей», однако «архитектура — вещь трехмерная», создающая объект с нуля до полной системы взаимосвязанных факторов. При этом объект точно вписывается в окружающую среду с особенностями ее инфраструктуры.

«Если мы попробуем „копнуть“ куда-то глубже, например, возьмем вопросы, связанные с планировкой, где существуют строительные нормативы, а также другие измеримые вещи, то окажется, что сфера применения искусственного интеллекта там практически отсутствует. Потому что нет пока алгоритмов, позволяющих искусственному интеллекту нарисовать правильную планировку квартиры: критериев очень много, разобраться с этим ИИ пока не может», — добавил Тимур Абдуллаев.

Кроме того, присутствует юридический вопрос ответственности, который также остается нерешенным: например, подпись под проектной документацией, несущей риски для жизни людей, — ее всегда будет ставить человек, а не алгоритм.

Но все же, по словам Абдуллаева, ИИ как вспомогательный инструмент уже встроен в специализированные программы, которыми пользуются в строительной сфере и архитектуре.

Поэтому с этой позиции логично рассматривать ИИ не как угрозу, а как закономерный этап эволюции инструментов, который открывает новые возможности для творческого поиска и ускоряет процесс проектирования.

«Мы не рассматриваем сценарии, при которых ИИ может стать угрозой для творческой составляющей архитектуры. Для нас это новая технологическая среда, продолжение той же эволюции инструментов, что когда-то перевела архитекторов с ватмана в компьютер и радикально ускорила проектирование. Генеративные модели вписываются в этот же ряд: они позволяют на ранних этапах поиска идеи быстрее визуализировать образ, нащупать направление мысли, собрать атмосферу будущего проекта», — высказал мнение архитектор и сооснователь архитектурного бюро «Гордеев — Демидов» Павел Гордеев.

ОБЛЕГЧЕНИЕ ДЛЯ «СТРОИТЕЛЬНЫХ БОЛЕЙ»

Практическое применение ИИ сегодня — это не история о его полной автономии и возможности принимать самостоятельные решения. Искусственный интеллект применяется точечно и направлен на преодоление конкретных «болей».

Ключевыми направлениями, где данные технологии находят применение в строительной отрасли, являются проектирование, управление, снабжение, мониторинг строительства и обработка огромных массивов документации. Умение работать с гигантскими массивами информации, структурировать их, находить возможные ошибки — является на текущем этапе главными плюсами ИИ. Кроме того, ИИ может освободить человека от большого количества «рутинных процессов».

«Мы слово „искусственный интеллект“ применяем редко. Чаще всего с точки зрения применения в стройке работает сочетание нейросеть, платформа с автоматическими алгоритмами. И здесь процессы идут достаточно активно. Нейроплатформы уже проходят соответствующую обкатку там, где необходимо за короткое время (два-три дня, а не два-три месяца) представить потенциальному заказчику несколько вариантов просчитанных проектов либо самого объекта, либо комплексной застройки территории», — внес уточнения президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования Михаил Викторов.

Главный барьер, с которым сталкивается отрасль, — не столько стоимость новых технологий, сколько фундаментальная неготовность многих компаний к цифровизации в принципе. Не последнюю роль здесь играет влияние западных санкций и состояние отечественного софта.

Кроме того, низкая цифровая культура сотрудников и отказ от инноваций оказываются куда более серьезными препятствиями, чем возможности алгоритмов. Бизнес зачастую не готов к внедрению ИИ, потому что не решены базовые вопросы: нет качественных цифровых данных, сложно интегрировать новые решения в существующие технологические цепочки.

«Под ИИ мы понимаем программный комплекс, состоящий из модулей, которые позволяют автоматизировать выполнение задач на больших данных в сжатые сроки. ИИ способен обучаться на примерах», — отметил руководитель IT-компании «Социальный код», разработчик и обладатель патентов на программное обеспечение, эксперт в области искусственного интеллекта Артем Аментес.

По его мнению, в строительной отрасли одной из серьезных проблем является не налаженный электронный документооборот, когда многое «передается вручную». Именно на этом пути появляются физические дефекты и ошибки.

Однако, как не раз подчеркивали участники круглого стола, зачастую за громким термином «искусственный интеллект» скрывается хорошо настроенная автоматизация и цифровизация. Как выразился коммерческий директор группы компаний «ИКАР» Владимир Щеколдин, «не надо путать мягкое с теплым». Алгоритм, повышающий цены на квартиры на основе анализа рынка и планов продаж, — это автоматизация по четкому регламенту, а не интеллект в полном смысле слова.

«Слово „интеллект“ говорит само за себя — это возможность „подумать и сделать“. А есть автоматизация, которая работает по определенному регламенту, процессу, выполняет обозначенные функции, исходя из того, что уже заложили люди», — отметил Щеколдин.

Необходимость и важность такой работы подтверждают и в администрации Екатеринбурга.

«Работа ведется в нескольких направлениях, главное из которых, — это оценка разработанной проектной документации на соответствие нормативам оформления, комплектации. ИИ анализирует данные, выдает результат. К сожалению, пока этот инструмент допускает ошибки, делает неверные трактовки, но, уверен, это будет доработано», — дополнил директор Департамента строительства администрации Екатеринбурга Алексей Корюков.

ЖКХ ПОД ПРИСМОРТРОМ ИИ

Прикладные возможности ИИ сейчас в первую очередь интересуют представителей строительной отрасли. Так, генеральный директор компании «ВизорЛабс» Василий Долгов отметил, использование, например, видеокамер, подключенных к системе с заданными алгоритмами анализа, способных в постоянном режиме мониторить то, что происходит на строящемся объекте, замечать и исключать возможные ошибки.

Между тем, технологии искусственного интеллекта начали отлично проявлять себя в управлении жилищно-коммунальным хозяйством. Там, например, «голосовые роботы» успешно берут на себя функции колл-центров, обрабатывая до 80% типовых запросов, отметил генеральный директор компании «ЦифРобот», IT-продюсер системы управления ПОМКА (профессиональный инструмент современного девелопера недвижимости) Алексей Крицкий.

По его мнению, искусственный интеллект в сфере ЖКХ — это не столько про «умные дома» и «роботов-консьержей», сколько про огромный массив вопросов, связанных с эксплуатацией домов, контролем за приборами учета. ИИ может с успехом контролировать их показатели, не допуская ошибок, особенно, когда речь идет не о единицах, а о сотнях и тысячах домов.

«Когда мы говорим про сотни-тысячи объектов, которые находятся на управлении, — это огромный симбиоз, которым невозможно управлять ни в каком ручном режиме. Как его смотреть и проверять? Это управляющей компании ты веришь, а другой нет? Таких компаний огромное количество. А еще в эту систему входят клиенты, поставщики. И всем этим надо как-то управлять. Вот здесь и пригодится искусственный интеллект. Он не умеет думать, но он умеет очень быстро считать, обрабатывать информацию и помогать», — отметил Крицкий.

ПРАВОВОЕ ПОЛЕ И НОВЫЕ СТАНДАРТЫ

«Использование искусственного интеллекта становится частью процессов проектирования, контроля, эксплуатации, в общем всего жизненного цикла объекта. Но по мере роста объема таких решений возникает запрос на регулирование, на регуляторику», — сказал член комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Эксперт подчеркнул не только важность уточнения самого термина «искусственный интеллект», но и важность его закрепления в правовом поле. Поскольку далее встают вопросы, связанные с законодательной базой — от вопросов авторского права до несения ответственности за безопасность на объекте строительства.

В 2025 году Росстандарт утвердил национальный стандарт в области ИИ для строительства.

«Обязательным для применения национальный стандарт станет 1 апреля 2026 года, однако компании уже могут применять его до официального вступления в силу. Новый стандарт не просто даст импульс для дальнейшей цифровизации строительства в рамках нового национального проекта „Инфраструктура для жизни“, а поможет объединить работу участников инвестиционно-строительного цикла в единой информационной среде», — сообщал на старте реформы заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

Появление в 2025 году ГОСТа, регламентирующего применение в том числе в строительной отрасли, — важнейший шаг. В России в целом формируется единый подход к регулированию искусственного интеллекта, он разрабатывается как некая надотраслевая система, потому что многие принципы, включая вопрос о прозрачности аудита алгоритмов защиты данных, являются общими для всех сфер.

На круглом столе были высказаны мнения, что тотальное законодательное регулирование на данном этапе может только навредить развитию данного цифрового инструмента и аспектов его применения. Финальная ответственность за принятое решение всегда должна оставаться за человеком.

«ПЕРСПЕКТИВНЫЙ РЕБЕНОК»

Искусственный интеллект не совершает революцию, а эволюционно встраивается в строительную отрасль, его успех зависит не от закона или развития технологии, но от готовности самих людей — от студента до гендиректора и чиновника — к его эффективному использованию.

Эксперты сходятся во мнении, что в настоящее время искусственный интеллект подобен «маленькому ребенку, который быстро растет и учится, при этом будущее у него явно чрезвычайно перспективное». Печать